Житлова політика: виклики та стратегії в Україні

Ви замислювались скільки помешкань, квартир, житла має бути у містах України? Що мають робити їх власники, щоб мати спроможність сплатити іпотеку?

А чому взагалі в нас немає доступного житла?

Ці та ще багато доречних питань розглядали учасники Школи Cedos Житлова політика в Україні, що відбулась у столиці.

Урбанізм, який опанував Україну 100 років тому, був обумовлений індустріалізацією. Люди масово переїздили до міст, бо там була робота. А по-друге, в сільській місцевості практикували людожерську колективізацію. Послідом якої став Голодомор.

Тепер обставини змінились.

Війна стала головним генератором переміщення українців з села в міста. Ну й роботи на селі все менше для такої кількості населення. Інтенсифікація агровиробництва значно знизила попит на ручну працю. 

Що роблять вчорашні сільчане у містах? Все більше працюють в різних сервісних видах бізнесу - торгівлі в першу чергу, транспорті. І мріють про власне житло.

Попит на житло в містах також "підняли" ВПО. А житлова політика в державі залишається якоюсь "допотопною". Дуже застарілою, що фундаментується на розподіленні виробленої за держпланами будівництва на п'ятирічку, що ані трохи не відповідає запитам 2025 року.

Що робити?

Всі заходи Школи свідчили що учасники активно шукали відповіді на перелічені питання. Експерти з урбаністики, економіки та містобудівництва допомогали. Утворився ефект дієвого "мозкового штурму".

Серед найперших "рецептів" прозвучали:

• Інвентаризація наявного житла
• зміна законодавчої бази
• дослідження щодо запитів українців на якість житла
• корупційна превенція будівництва
• житло й міське середовище - спроби гармонізації.

В усіх містах України вкрай нерівномірний стан житла. Більшість побудованих в радянський період будинків не мали капітального ремонту й амортизаційних відрахувань. Особливо постраждалі в наслідок агресії громади мають підгодовуватись до відновлення. Скоріше за все без суспільної дискусії не обійтись. 

Яке саме житло варто надалі будувати?

Які стандарти будівництва підтримувати: малоповерхневе чи багатоповерхове?

Довіряти лише смакам девелоперів - точно не варто! Про це кричать кам'яні джунглі Одеси та Києва. Житло також не має коштувати як скарби Синбада.

Кінець-кінцем, саме доступне житло може стати "магнітом" для повернення молоді у повоєнну Україну.

В.Головченко.

Подія відбудеться в межах проєкту «Лабораторія доказового відновлення і згуртованості», що виконується за фінансової підтримки Програми Matra Королівства Нідерланди.