ОСМД вытравливает жэковский дух

Реформы жилищно-коммунальной сферы идут в Украине не первый год. Результаты более чем скромные. Фонд развития города Николаева  взялся помочь управленцам и бухгалтерам действующих в регионе объединений собственников многоквартирных домов. Сегодня в Николаеве начался семинар, который призван насытить их практическими рекомендациями  и способствовать более эффективному управлению жилой недвижимостью.
Сама форма общественной инициативы (ОСМД) объединение совладельцев многоквартирных домов не панацея и не альтернатива ЖЭКам, которые по-прежнему оказывают услуги по содержанию жилья. Для более эффективного обслуживания мест совместного пользования и всей инфраструктуры домов из числа жильцов нынче принято формировать ОСМД. Это непросто самые неравнодушные
жильцы - это граждане, которые готовы взять на себя ответственность на формулирование стандартов содержания жилья и смыслов услуг, которые предоставляют городские коммунальные службы. То ли речь о температуре теплоносителя, или о качестве питьевой воды или скорости лифта. В практике сегодняшних ОСМД юга, а на семинаре были представители из Херсона, Скадовска, Вознесенска и Крыма, помимо николаевцев, чаще всего актуальна борьба с практикой услуг ЖЭКов, которые не хотят или не могут предоставлять конкурентные услуги. А других сервисных компаний в наших городах просто нет. Ответственный контроль получаемых услуг и отстаивание прав совладельцев - вот самые важные, но не единственные задачи ОСМД. Школа эффективного собственника, которая может воспитать в жильцах чувства владельца, должна касаться всех жильцов, а не только активных пенсионеров. Но в реалиях есть и неплательщики и недобросовестные владельцы квартир и арендаторы, как следствие в ОСМД все меньше желающих вникать в практику эксплуатации жилья. В "полный рост"  такие монополисты, как водоканал или облэнерго "выкручивают" руки совладельцам и навязывают свои условия. Как согласовывать позиции с поставщиками услуг и городским управлением ЖКХ на семинаре в практической плоскости учил общественников тренер из Вознесенского Агентства экономисеского развития Сергей Аверко.
Научно-методическое обеспечение процесса создания ОСМД в Николаеве, где около 4 тысяч домов еще только нарабатывается. Создано и работает около 300, а на сегодняшний семинар прибыло 6-7 самых активных руководителей из разных районов города. Такими темпами с жэковским равнодушием справится не скоро удастся! Так и будем жить с полутемными, грязными подъездами в полухолодных квартирах, где еще и по ночам нет воды? Или ...заставим уважать покупателей коммунальных услуг - жильцов многоквартирных домов. Битва не на два действия.